1

事项类型

行政征收

2

基本编码

3

实施编码

4

事项名称

主项名称

契税的征收

子项名称

5

实施主体

阳朔县地方税务局

6

实施主体

性质

法定机关

7

承办机构

阳朔县地方税务局

8

联办机构

无。

9

办理地点

阳朔县地方税务局葡萄税务分局(政务中心地税窗口):阳朔县清泉路1号

10

办理时间

阳朔县地方税务局葡萄税务分局办税服务厅(政务中心地税窗口):

夏季工作时间(5-10月) 上午9:00-12:00 下午15:00-17:30

冬季工作时间(11-4月) 上午9:00-12:00 下午15:00-17:00

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咨询及

监督电话

咨询电话

0773-8825139

监督电话

12366

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设定依据

《中华人民共和国契税暂行条例》（1997年7月7日国务院令第224号发布，自1997年10月1日起施行）第一条 在中华人民共和国范围内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例规定缴纳契税。

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实施对象

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。

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行使层级

自治区、市、县三级分级管理。

15

权限划分

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第十二条：契税的征收机关为土地、房产所在地的财政机关或地方税务机关。

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行使内容

由阳朔县地方税务局对管辖范围内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人征收契税。

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通办范围

无。

18

办结时限

法定办结

时限

无。

承诺办结

时限

即时办结。

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实施条件

《中华人民共和国契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国范围内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例规定缴纳契税。

第四条 契税的计税依据：

(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；

(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

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申请材料

申请材料目录、申请表空表、示范文本详见附件2、3、4。

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特殊环（含中介服务）

环节名称

无。

办结时限

无。

22

22

审查方式及标准

审查方式及标准

书面审查。审查标准如下：

（一）   纳税申报表审查标准

1.申请人应如实填写各项内容，对提交材料的真实性、完整性负责，不得虚构、伪造或编造事实；

2.申报表应使用钢笔和能够长期保持字迹的墨水填写或打印，做到字迹清楚、文字规范、文面整洁，不得涂改。文书设定的栏目，应逐项填写完整、准确；

3.相关申请表格应由申请相对人、申请单位填写并签名、加盖单位公章。

（二）   财务会计报表和其他纳税资料审查标准

1各项提交的材料应使A4型纸打印、复印或按照A4型纸的规格装订；

2.复印件经申请人签名确认并注明日期，注明复印件与原件一致；

3.申请个人或单位提供的材料应齐全并符合法定形式。

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办理流程

详见附件1。

24

数量限制

无数量限制。

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收费标准

及其依据

是否收费

收税。

收费标准

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3-5%。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

   《广西壮族自治区实施<中华人民共和国契税暂行条例>办法》第五条 契税税率为3%。

收费依据

《中华人民共和国契税暂行条例》（1997年7月7日国务院令第224号发布，自1997年10月1日起施行）。

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结果名称

国家统一征收票据。

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结果样本

详见附件5。

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办件类型

承诺件。

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办理形式

窗口办理。

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预约办理

不可预约。

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网上支付

可网上支付，但需要签订税库银三方协议。

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物流快递

自取。

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运行系统

金税三期税收管理系统。

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常见问题及注意事项

1.什么是契税？

契税是在土地使用权、房屋所有权的权属转移过程中，向取得土地使用权和房屋所有权的单位和个人征收的一种税。

2. 哪些单位与个人是契税的纳税人？

契税的纳税义务是承受土地使用权或房屋的单位和个人，具体包括各类企业单位、事业单位、国家机关、军事单位、社会团体及其他组织和个人。

外商投资企业、外国企业、外国驻华机构、外国公民、华侨以及香港同胞等，只要承受我国境内的土地使用权、房屋所有权，也是契税的纳税义务人，均应按相关规定照章纳税。

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责任事项

1.受理责任：公示依法应当提交的材料，一次性告知补正资料，依法受理或不予受理申报材料（不予受理应当告知理由）。

2.审查责任：审查申报材料，是否符合税法规定。

3.征收责任：对申报的税款按规定的预算级次开票征收缴入国库。

4.监管责任：对未入库未申报进行催报催缴，逾期仍未缴纳的，采可取行政强制措施。

5.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。

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追责情形

因不履行或不正确履行行政职责，有下列情形的，行政机关及相关工作人员应承担相应责任：

1.擅自改变税收征收管理范围和税款入库预算级次的；

2.不征、少征税款致使国家税收遭受重大损失的；

3.提前征收、延缓征收或摊派税款的；                

4.违反法定程序为纳税人办理减税、免税和退税手续的；

5.违反规定核定应纳税额、调整税收定额；

6.私分、挪用、截留、非法占有税款的；

7.在税款征收过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的；

8.在税款征收过程中发生腐败行为的；

9.其他违反法律法规规章文件规定的行为。

37

备注